Die Expo Real 2024 steht vor der Tür und auch die Logix Initia­tive ist mit einem umfang­rei­chen Pro­gramm ver­tre­ten. Vom 7. bis zum 9. Okto­ber bie­ten wir auf der Messe in Mün­chen ver­schie­dene span­nende Dia­log­platt­for­men an. Spe­zi­ell für Kom­mu­nal­ver­tre­te­rin­nen und ‑ver­tre­ter rich­tet die Initia­tive am drit­ten Mes­se­tag die „Logix Kom­mu­nal­kon­fe­renz“ aus, gemein­sam mit dem Deut­schen Städte- und Gemein­de­bund (DStGB), dem Zen­tra­len Immo­bi­lien Aus­schuss (ZIA) und dem The­men­kreis Logis­tik­im­mo­bi­lien der Bun­de­ver­ei­ni­gung Logis­tik e.V. (BVL). Hier infor­mie­ren und dis­ku­tie­ren Bran­chen­ex­per­tin­nen und ‑exper­ten mit Kom­mu­nal­ver­ant­wort­li­chen in zwei Pro­gramm­blö­cken über das Mit­ein­an­der von Kom­mu­nen und Logis­tik­im­mo­bi­lien. Zwei wei­tere Panels fin­den am 8. Okto­ber statt, wenn es heißt „Let’s talk Logistics“.

Die Logix Kom­mu­nal­kon­fe­renz – Ein Novum für die Expo Real

Die Ver­an­stal­tung am 9. Okto­ber fin­det im Dis­cus­sion & Net­wor­king Forum, Halle B1 statt und besteht aus zwei Foren, die sich spe­zi­ell an kom­mu­nale Ver­tre­ter rich­ten und einen inten­si­ven Aus­tausch über die Rolle von Logis­tik­im­mo­bi­lien in der kom­mu­na­len Infra­struk­tur för­dern sollen.

Forum I: „Kom­mu­nale Wär­me­pla­nung als Her­aus­for­de­rung – Logis­tik­im­mo­bi­lie als Chance“

Die­ses Forum fin­det von 10:00 Uhr bis 11:25 Uhr statt und wid­met sich der Frage, wie Logis­tik­im­mo­bi­lien zur Errei­chung der kom­mu­na­len Kli­ma­ziele bei­tra­gen kön­nen. Die kom­mu­nale Wär­me­pla­nung (KWP) ist ein zen­tra­les Instru­ment, um bis spä­tes­tens 2045 eine kli­ma­neu­trale Wär­me­ver­sor­gung sicher­zu­stel­len. In die­sem Zusam­men­hang wer­den die Chan­cen von Logis­tik­im­mo­bi­lien als poten­zi­elle Ener­gie­lie­fe­ran­ten beleuch­tet. Dabei wird eine aktu­elle Stu­die zur Rolle von Logis­tik­im­mo­bi­lien in der Wär­me­ver­sor­gung vor­ge­stellt und bil­det die Basis für die anschlie­ßende Diskussion.

Forum II: „Ver­sor­gung von Wirt­schaft und Bevöl­ke­rung: Logis­tik braucht Fläche!“

Im zwei­ten Teil der Kon­fe­renz, der von 11:30 Uhr bis 13:00 Uhr statt­fin­det, wird die knappe Ver­füg­bar­keit von Flä­chen für Logis­tik­im­mo­bi­lien the­ma­ti­siert. Ohne aus­rei­chende Flä­chen kann die Ver­sor­gung von Wirt­schaft und Bevöl­ke­rung nicht auf­recht­erhal­ten wer­den. Exper­ten prä­sen­tie­ren die Ergeb­nisse der Logix-Stu­die „Logis­tik­im­mo­bi­lien – Dreh- und Angel­punkte der Sup­ply Chain“, die sich mit der Bedeu­tung der Flä­chen­ver­sor­gung für die Logis­tik­bran­che beschäf­tigt. Beson­ders rele­vant ist dabei die Frage, ob das Refur­bish­ment von Bestands­im­mo­bi­lien nach ESG-Stan­dards eine Lösung dar­stellt, um Flä­chen­res­sour­cen zu scho­nen und gleich­zei­tig zur Errei­chung der Kli­ma­ziele beizutragen.

Die Logix Kom­mu­nal­kon­fe­renz bie­tet eine ein­zig­ar­tige Gele­gen­heit, um Kom­mu­nal­ver­tre­ter, Logis­tik­ex­per­ten und Inves­to­ren zusam­men­zu­brin­gen und gemein­sam über die Her­aus­for­de­run­gen und Chan­cen der Logis­tik­im­mo­bi­li­en­bran­che zu diskutieren.

Let’s talk Logi­stics – Thema Investmentmarkt

Die erste Ver­an­stal­tung hierzu fin­det am Diens­tag, den 8. Okto­ber 2024, von 10:00 bis 10:50 Uhr im Plan­ning & Part­ner­ship Forum (Halle A1) statt. Unter dem Titel „Invest­ment mar­ket: logi­stics pro­per­ties – arri­ved at the top to stay?“ fin­det das Panel in eng­li­scher Spra­che statt und rich­tet sich an inter­na­tio­nale und natio­nale Akteure der Branche.

Im Mit­tel­punkt steht die Ent­wick­lung des Invest­ment­mark­tes für Logis­tik­im­mo­bi­lien. Trotz der durch die Pan­de­mie ver­ur­sach­ten Rück­gänge bei Neu­bau- und Trans­ak­ti­ons­vo­lu­men hat sich die Nach­frage nach Logis­tik­im­mo­bi­lien sta­bi­li­siert und teil­weise sogar ver­stärkt. Exper­ten dis­ku­tie­ren dar­über, ob die­ser posi­tive Trend anhal­ten wird und wel­che Her­aus­for­de­run­gen sich in naher Zukunft abzeich­nen könnten.

Das Panel wird von renom­mier­ten Markt­ex­per­ten aus der Logis­tik­im­mo­bi­li­en­bran­che geführt, die Ein­bli­cke in aktu­elle Ent­wick­lun­gen geben und Pro­gno­sen für die zukünf­tige Markt­ent­wick­lung lie­fern. Die Dis­kus­si­ons­runde wird sich vor allem mit der Frage beschäf­ti­gen, wie sich der Markt in Zei­ten von ESG-Regu­lie­run­gen und den gestie­ge­nen Erwar­tun­gen an nach­hal­tige Invest­ments verändert.

Let’s talk Logi­stics – Thema Logistikimmobilie

Im zwei­ten Forum der Logix Initia­tive, das eben­falls am Diens­tag, den 8. Okto­ber 2024, von 11:00 bis 11:50 Uhr im Plan­ning & Part­ner­ship Forum (Halle A1) statt­fin­det, wird in deut­scher Spra­che das Thema „Mit Ener­gie in die Zukunft – wie Logis­tik­im­mo­bi­lien künf­tig punk­ten“ behandelt.

In die­sem Panel geht es um die wach­sen­den Anfor­de­run­gen, die an Logis­tik­im­mo­bi­lien gestellt wer­den. Einst als „Schmud­del­kin­der“ der Gewer­be­im­mo­bi­lien bekannt, haben sie sich zu einer der füh­ren­den Asset­klas­sen ent­wi­ckelt. Mit dem Wan­del stei­gen jedoch auch die Erwar­tun­gen: Neben ihrer klas­si­schen Funk­tion als Waren­la­ger und Ver­teil­sta­tion sol­len moderne Logis­tik­im­mo­bi­lien heute den hohen ESG-Anfor­de­run­gen gerecht wer­den und idea­ler­weise CO₂-neu­tral in Bau und Betrieb sein.

Das Forum wird Lösun­gen und Per­spek­ti­ven für den Neu­bau und die Opti­mie­rung von Bestands­im­mo­bi­lien auf­zei­gen und dabei sowohl wirt­schaft­li­che als auch öko­lo­gi­sche Aspekte berücksichtigen.

Auf­bau­end auf dem im Januar ver­öf­fent­lich­ten ers­ten ESG-Leit­fa­den will Logix im Rah­men aktu­el­ler Work­shops einen Leit­fa­den für Bestands­im­mo­bi­lien erarbeiten.

Mit einem Exper­ten­work­shop in Frank­furt star­tete die Logix-Initia­tive ihre Arbeit an einem wei­te­ren ESG-Leit­fa­den für Logis­tik­im­mo­bi­lien. 16 Bran­chen­ex­per­tin­nen und ‑exper­ten kamen am 10. Juli in den Räum­lich­kei­ten der Deka-Bank zusam­men, um ESG-Maß­nah­men und ‑Ziele zu sam­meln und mit einem „Preis­schild“ zu ver­se­hen. Der Fokus des neuen Leit­fa­dens soll auf Bestands­im­mo­bi­lien liegen.

Dabei behan­delt der Leit­fa­den das Thema ESG anhand von vier Fall­bei­spie­len ver­schie­de­nen Alters. Nach Bestands­auf­nah­men zu ihnen wer­den pro­jekt­in­di­vi­du­ell Nach­hal­tig­keits­ziele for­mu­liert, anhand derer ESG-Maß­nah­men ent­wi­ckelt wer­den. Diese sor­tiert der Leit­fa­den in einer Zeit­schiene und ord­net ihnen einen Nach­hal­tig­keits-Wir­kungs­grad sowie ein „Preis­schild“ zu.

Mit Bestands­im­mo­bi­lien behan­delt Logix ein hoch­ak­tu­el­les Thema: Diese gewin­nen auf dem deut­schen Markt immer mehr an Bedeu­tung. Grund dafür sind zum einen die gestie­ge­nen Bau­kos­ten sowie der bun­des­weite Flä­chen­man­gel. Zum ande­ren bie­tet die Sanie­rung alt­ge­nutz­ter Gebäude auch dar­über hin­aus zahl­rei­che Vor­teile. Die Immo­bi­lien sind oft­mals bereits gut an bestehende Infra­struk­tur ange­schlos­sen, Kom­mu­nen pro­fi­tie­ren von revi­ta­li­sier­ten Flä­chen, und Alt­las­ten wer­den ent­fernt. Somit ist der Leit­fa­den rele­vant für Pro­jekt­ent­wick­ler, Inves­to­ren, Vetre­ter von Kom­mu­nen und sämt­li­che ande­ren Akteure der Logistikimmobilienbranche.

An dem Work­shop nah­men ESG-Exper­tin­nen und ‑Exper­ten für den Bestand von AEW, CBRE, Deka, Drees & Som­mer, FIEGE, FOUR PARX, Garbe und LIST Eco teil.