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Forschung 

Logix initi­iert Stu­dien und Publi­ka­tio­nen, um zu einer objek­ti­vier­ten Dis­kus­sion von Logis­tik­im­mo­bi­lien auf Basis von Fak­ten bei­zu­tra­gen. Die Logix Publi­ka­tio­nen ste­hen allen Inter­es­sier­ten zum kos­ten­lo­sen Down­load zur Verfügung

Energiemonitoring in Logistikimmobilien

Ener­gie­mo­ni­to­ring in Logistikimmobilien 

Anfang 2024 veröffentlichte die Initia­tive Logis­tik­im­mo­bi­lien (Logix) ihren Leit­fa­den „ESG in Logis­tik­im­mo­bi­lien“. Ziel war es, Stan­dards zu defi­nie­ren, die bei der Errich­tung und dem Betrieb von Logis­tik­im­mo­bi­lien hel­fen, die in der EU-Taxo­no­mie vor­ge­ge­be­nen Kri­te­rien in den Berei­chen „Envi­ron­men­tal“, „Social“ und „Gover­nance“ zu erfüllen. Nun haben Exper­ten der Logix Initia­tive und des The­men­krei­ses Logis­tik­im­mo­bi­lien der Bun­des­ver­ei­ni­gung Logis­tik e.V. (BVL) in Work­shops einen Stan­dard erar­bei­tet, den ein Ener­gie­mo­ni­to­ring-Sys­tem erfüllen sollte. Diese Bau­be­schrei­bung soll allen Stake­hol­dern künftig als Ori­en­tie­rung für die Aus­stat­tung von Bestands- und Neu­bau­im­mo­bi­lien dienen.

Die Studie „Logistikimmobilien – Dreh- und Angelpunkte der Supply Chain. Bedeutung, Funktion und Ansiedlungseffekte“ ist in gewissem Sinn der „Klassiker“ der inzwischen beträchtlichen Publikationsreihe der Initiative Logistikimmobilien (Logix). Als sie 2016 erstmals erschien – ein aktualisierter Nachdruck folgte 2019 – wurde sie bei allen Stakeholdern mit großem Interesse aufgenommen. Zielsetzung der Studie ist es, eine fundierte und umfassende Informationssammlung zu bieten. So enthält die Studie Informationen zum Wirtschaftszweig Logistik selbst, erklärt die verschiedenen Typen von Logistikimmobilien und beleuchtet ihre wirtschaftliche Bedeutung z. B. im Hinblick auf deren Rolle bei der Versorgung von Industrie und Bevölkerung sowie der Schaffung von Arbeitsplätzen

Logix Publi­ka­tion: Dreh- und Angel­punkte der Sup­ply Chain 

Die Stu­die „Logis­tik­im­mo­bi­lien – Dreh- und Angel­punkte der Sup­ply Chain. Bedeu­tung, Funk­tion und Ansied­lungs­ef­fekte“ ist in gewis­sem Sinn der „Klas­si­ker“ der inzwi­schen beträcht­li­chen Publi­ka­ti­ons­reihe der Initia­tive Logis­tik­im­mo­bi­lien (Logix). Als sie 2016 erst­mals erschien – ein aktua­li­sier­ter Nach­druck folgte 2019 – wurde sie bei allen Stake­hol­dern mit gro­ßem Inter­esse auf­ge­nom­men. Ziel­set­zung der Stu­die ist es, eine fun­dierte und umfas­sende Infor­ma­ti­ons­samm­lung zu bie­ten. So ent­hält die Stu­die Infor­ma­tio­nen zum Wirt­schafts­zweig Logis­tik selbst, erklärt die ver­schie­de­nen Typen von Logis­tik­im­mo­bi­lien und beleuch­tet ihre wirt­schaft­li­che Bedeu­tung z. B. im Hin­blick auf deren Rolle bei der Ver­sor­gung von Indus­trie und Bevöl­ke­rung sowie der Schaf­fung von Arbeitsplätzen.
8. Logix Publication: ESG in logistics real estate – practical guide and recommendations

Logix Publi­ca­tion: ESG in logi­stics real estate – prac­ti­cal guide and recommendations 

The logi­stics real estate indus­try faces a fun­da­men­tal pro­blem when try­ing to deve­lop a com­mon under­stan­ding of ESG cri­te­ria to be adhe­red to: the num­e­rous per­spec­ti­ves on the topic are wide-ran­ging and some­ti­mes dif­fer greatly. There are no gene­rally bin­ding stan­dards for what E, S and G actually mean for the indus­try. This guide the­r­e­fore aims to define for the first time what sus­taina­bi­lity in logi­stics real estate actually means.

The basis for this publi­ca­tion was a spe­cia­list work­shop led by Fran­cisco J. Bähr with the par­ti­ci­pa­tion of renow­ned ESG experts from the industry.

8. Logix Publikation: ESG in Logistikimmobilien – Leitfaden und Empfehlung

Logix Publi­ka­tion: ESG in Logis­tik­im­mo­bi­lien – Leit­fa­den und Empfehlung 

Bei dem Ver­such, ein gemein­sa­mes Verständnis für ein­zu­hal­tende ESG-Kri­te­rien zu ent­wi­ckeln, steht die Logis­tik­im­mo­bi­lien-Bran­che vor einem grund­le­gen­den Pro­blem: Die zahl­rei­chen Per­spek­ti­ven auf das Thema sind breit gefächert und unter­schei­den sich teils stark. All­ge­mein­ver­bind­li­che Stan­dards dafür, was E, S und G kon­kret für die Bran­che bedeu­ten, feh­len. Des­halb will die­ser Leit­fa­den erst­mals defi­nie­ren, was Nach­hal­tig­keit bei Logis­tik­im­mo­bi­lien ganz kon­kret bedeutet. 

Die Basis für diese Publi­ka­tion bil­dete ein Fach-Work­shop unter der Lei­tung von Fran­cisco J. Bähr und der Betei­li­gung nam­haf­ter ESG-Exper­tin­nen und Exper­ten der Branche.

7. Logix Publikation: Logistik auf der letzten Meile – Handlungsleitfaden für Kommunen

Logix Publi­ka­tion: Logis­tik auf der letz­ten Meile – Hand­lungs­leit­fa­den für Kommunen 

Bereits heute leben 75 bis 80 Pro­zent der Men­schen in Deutsch­land in Städ­ten. Vor dem Hin­ter­grund stei­gen­der Ansprü­che an das Ver­sor­gungs­netz wächst der Bedarf an Lösun­gen für die Logis­tik­in­fra­struk­tur der Kom­mu­nen und Regio­nen. Bereits 2021 hatte die Initia­tive Logis­tik­im­mo­bi­lien (Logix) mit einer ers­ten Publi­ka­tion zum Thema „City­lo­gis­tik“ einen Über­blick über aktu­elle Immo­bi­li­en­kon­zepte gege­ben sowie Lösungs­an­sätze für die Logis­tik auf der letz­ten Meile vor­ge­stellt. Als Ergän­zung und Fort­set­zung die­ses Ban­des ver­öf­fent­licht Logix nun erst­mals einen prak­ti­schen Handlungsleitfaden.
2. Auflage der 6. Logix Publikation: „Logistik auf der letzten Meile – Reallabor Stadt“ erschienen

2. Auf­lage der Logix Publi­ka­tion: „Logis­tik auf der letz­ten Meile – Real­la­bor Stadt“ erschienen 

Im Zen­trum der Ver­öf­fent­li­chung steht die Zukunft der Innen­städte und die pro­ak­tive Rolle, die City-Logis­tik und City-Logis­tik-Immo­bi­lien bei der Gestal­tung zukunfts­fä­hi­ger Stadt­zen­tren und Quar­tiere ein­neh­men kön­nen. Die Autor*innen Michael Kuchen­be­cker, LNC Logi­stic­Net­work Con­sul­tants GmbH, Horst Man­ner-Rom­berg, MRU GmbH, sowie Janine Zim­mer­mann, Drees & Som­mer SE, neh­men eine ganz­heit­li­che Unter­su­chung der Her­aus­for­de­run­gen von Städ­ten und Gemein­den zur Schaf­fung einer funk­tio­nie­ren­den Ver- und Ent­sor­gungs­struk­tur vor.
DStGB Studie “Logistik in der Kommune”

DStGB Stu­die “Logis­tik in der Kommune” 

Die Anfor­de­run­gen an Logis­tik­an­sied­lungs­vor­ha­ben wer­den zuneh­mend grö­ßer. Ent­spre­chend wird es für Pro­jekt­ent­wick­ler und Nut­zer immer wich­ti­ger, ein kla­res Ver­ständ­nis für die Sicht der Kom­mu­nen auf Logis­tik und Logis­tik­im­mo­bi­lien zu haben. Gemein­sam mit der Logix Initia­tive führte der Deut­sche Städte- und Gemein­de­bund (DStGB) Ende 2020 eine Umfrage unter Kom­mu­nen in ganz Deutsch­land zu Logis­tik­an­sied­lun­gen durch. Nun lie­gen die Ergeb­nisse in dem vom DStGB ver­öf­fent­lich­ten Berichts­band „Logis­tik in der Kom­mune“ vor.
Weißbuch Logistikimmobilien

Weiß­buch Logistikimmobilien 

Mit dem „Weiß­buch Logis­tik­im­mo­bi­lien“ ver­öf­fent­licht Logix erst­mals ein kom­pak­tes Grund­satz- und Über­blick­spa­pier über Bedeu­tung und Funk­tion von Logis­tik­im­mo­bi­lien. Die Publi­ka­tion infor­miert über die Chan­cen und Her­aus­for­de­run­gen von Ansied­lungs­vor­ha­ben für Kom­mu­nen und legt die wach­sende Rolle von Nach­hal­tig­keits­stra­te­gien und Kli­ma­schutz inner­halb der Logis­tik­im­mo­bi­li­en­bran­che dar. Außer­dem sind umfang­rei­che Infor­ma­tio­nen zum Wirt­schafs­be­reich Logis­tik selbst, zur wirt­schaft­li­chen Funk­tion und Leis­tung von Logis­tik­im­mo­bi­lien und allen sie beglei­ten­den The­men enthalten.
Logistikimmobilien aus kommunaler sicht - Fallbeispiele und Erfolgsfaktoren

Logis­tik­im­mo­bi­lien aus kom­mu­na­ler sicht – Fall­bei­spiele und Erfolgsfaktoren 

Seit 2016 initi­iert die Logix Initia­tive regel­mä­ßig Stu­dien und For­schungs­ar­bei­ten zum Thema Logis­tik­im­mo­bi­lien. Wäh­rend in den drei bis­he­ri­gen Publi­ka­tio­nen die Ziel­set­zung ver­folgt wurde, Infor­ma­tio­nen, Zah­len und Fak­ten rund um den Logis­tik­im­mo­bi­li­en­markt in Deutsch­land in ver­ständ­li­cher Weise zusam­men­zu­tra­gen, ste­hen in der aktu­el­len Stu­die die Kom­mu­nen im Fokus. Damit wagen die Autoren der 4. Publi­ka­tion, Dr. Alex­an­der Nehm und Prof. Dr. Chris­tian Kille, einen Per­spek­ti­ven­wech­sel. Es wird gezeigt, wie die Kom­mu­nen die Logis­tik im All­ge­mei­nen wahr­neh­men und wie sie den Ansied­lungs­pro­zess sowie die Effekte von Logis­tik­im­mo­bi­lien beur­tei­len. Für die Stu­die wur­den sie­ben Ver­tre­te­rin­nen und Ver­tre­ter von Kom­mu­nen befragt, die ihre Erfah­run­gen und Tipps teilen.
STANDORTKOMPASS – FLÄCHEN- UND BESCHÄFTIGUNGSPOTENTIALE

Stand­ort­kom­pass – Flä­chen- und Beschäftigungspotentiale 

Die Ansied­lung von Logis­tik­im­mo­bi­lien wird von einem zuneh­men­den Flä­chen- und Fach­kräf­te­man­gel bestimmt. Vor die­sem Hin­ter­grund bringt die dritte Stu­die der Initia­tive Logis­tik­im­mo­bi­lien den Ein­fluss des Flä­chen- und Fach­kräf­te­man­gels in Kor­re­la­tion und zeigt das Poten­zial deut­scher Logis­tik­re­gio­nen auf. Die Autoren Uwe Veres-Homm, Lei­ter Markt der Fraun­ho­fer-Arbeits­gruppe für Sup­ply Chain Ser­vices SCS, und Dr. Alex­an­der Nehm, Geschäfts­füh­rer der Logivest Con­cept GmbH, haben diese Stu­die im Auf­trag der Logix Initia­tive erarbeitet.
Zukunft der Logistikimmobilien und Standorte aus Nutzersicht

Zukunft der Logis­tik­im­mo­bi­lien und Stand­orte aus Nutzersicht 

Nach­dem sich die erste Logix-Stu­die als Grund­la­gen­werk zum Ver­ständ­nis von Logis­tik und Logis­tik­im­mo­bi­lien eta­bliert hat, ste­hen im Mit­tel­punkt der zwei­ten Stu­die Trends und Ent­wick­lun­gen, mit denen Pro­jekt­ent­wick­ler, Nut­zer, Inves­to­ren, Kom­mu­nen und Wirt­schafts­för­de­rer bei der Pla­nung und Ansied­lung von Logis­tik­im­mo­bi­lien künf­tig rech­nen müs­sen. Ziel der Stu­die ist es, irra­tio­nale Mythen zu ent­lar­ven, kurz­le­bige Moden auf­zu­de­cken und nach­hal­tige Trends zu begrün­den. Die Stu­die wurde von Dr. Chris­tian Kille, Pro­fes­sor für Han­dels­lo­gis­tik an der FH Würz­burg, und Dr. Alex­an­der Nehm, Geschäfts­füh­rer der Logivest Con­cept GmbH, erarbeitet.