Preisschild: Neubauten
Enviromental Maßnahmen
3.1.
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Lebenszyklus
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Wichtigkeit
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Preis
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Budgetempfehlung
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Bemerkungen
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3.1.1. |
Bewertung der Zirkularität (Material, Rückbau, Wiederverwendung) |
hoher ESG-Impact |
10.000€ |
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Die Bewertung ist kostenneutral. Zusätzliche Maßnahmen können nach Klärung bepreist werden. |
3.1.2. |
Vermeiden von Schad- und Risikostoffen |
hoher ESG-Impact |
0€ |
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3.1.3. |
Einbau von C2C ( cradle to cradle ) zertifizierten Produkten |
mittlerer ESG-Impact |
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Die Bewertung ist kostenneutral. Zusätzliche Maßnahmen können nach Klärung bepreist werden. |
3.1.4. |
Drittverwendbarkeit |
hoher ESG-Impact |
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Die Bewertung ist kostenneutral. Zusätzliche Maßnahmen können nach Klärung bepreist werden. |
3.1.5. |
BIM – Building Information Modeling |
hoher ESG-Impact |
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kostenneutral |
3.1.6. |
Digitalisierte Betriebstechnik mit APIs |
hoher ESG-Impact |
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wenn 1.2.10 erfüllt, kostenneutral |
3.1.7. |
Berechnung der Treibhausgas-Emissionen über den Lebenszyklus (Gebäudebetrieb + Materialien) |
hoher ESG-Impact |
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kostenneutral |
3.1.8. |
Erfassung und Dokumentation der Bau- und Abbruchabfälle |
hoher ESG-Impact |
10.000€ |
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3.1.9. |
Einhaltung von CO2-Benchmarks bei der Gebäudekonstruktion |
mittlerer ESG-Impact |
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Die Bewertung ist kostenneutral. Zusätzliche Maßnahmen können nach Klärung bepreist werden. |
3.1.10. |
Klimarisikoanalyse und Maßnahmen |
hoher ESG-Impact |
10.000€ |
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3.1.11. |
Blower Door Test |
hoher ESG-Impact |
5.000€ |
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3.1.12. |
Thermographiemessung |
hoher ESG-Impact |
5.000€ |
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3.2.
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Energie
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3.2.1. |
Regenerative Energiequellen nutzen |
hoher ESG-Impact |
400.000€ |
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Luft-/Luft Wärmepupe, anstatt Gas-Dunkelstrahler |
3.2.2. |
Verzicht auf fossile Brennstoffe |
hoher ESG-Impact |
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in 1.2.1 enthalten |
3.2.3. |
Geothermie |
niedriger ESG-Impact |
900.000€ |
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Mehrkosten für Sole-Wasserwärmepumpe & INdustriefußbodenheizung anstatt Gas-Dunkelstrahlern |
3.2.4. |
Windkraft vor Ort |
niedriger ESG-Impact |
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in Abhängigkeit des Projektes und der Ausstattungsmerkmale |
3.2.5. |
Photovoltaik |
hoher ESG-Impact |
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3.2.5.1 |
Mindestens auf Eigenverbrauch auslegen |
hoher ESG-Impact |
475.000€ |
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sinnvolle Annahme PV-Anlage 300 kWp, inkl. Lastanpassung Dach & Tragwerk (15kg/m²) |
3.2.5.2. |
Speicherung |
niedriger ESG-Impact |
95.000€ |
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Annahme Kapaziät 150 kWh |
3.2.5.3. |
Contracting- oder Einspeisung ins Netz der Überkapazitäten |
mittlerer ESG-Impact |
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3.2.5.4. |
Verknüpfung mit E‑Mobilität |
hoher ESG-Impact |
enthalten |
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3.2.5.5. |
Datenerfassung / Monitoring |
hoher ESG-Impact |
enthalten |
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Annahme: Portalnutzung von WR-Hersteller oder PV-Errichter im Anlagenpreis enthalten |
3.2.5.6. |
Wartungsvertrag für jede Anlage |
hoher ESG-Impact |
10 EUR/kWp/Jahr |
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3.2.6. |
Primärenergiebedarf |
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3.2.6.1. |
10% unter GEG |
hoher ESG-Impact |
480.000€ |
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Basis BEG 55, Annahme PIR-Dämung |
3.2.6.2. |
BEG 40-Standard |
mittlerer ESG-Impact |
wie 1.2.6.1 |
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s.o. |
3.2.7. |
Energie-Monitoring und Smart Metering mit APIs |
hoher ESG-Impact |
10.000€ |
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Annahme: Smart-Metering (Basis-Ausfürhung) |
3.2.8. |
Digitale Mediensteuerung |
mittlerer ESG-Impact |
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3.2.8.1. |
mind. Beleuchtung |
hoher ESG-Impact |
20.000€ |
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3.2.9. |
E‑Mobilität |
hoher ESG-Impact |
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3.2.9.1. |
Übererfüllung GEIG |
mittlerer ESG-Impact |
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Bepreisung nur im Einzelfall nach technischer Klärung möglich. |
3.2.9.2. |
E‑Ladeinfrastuktur für mindestens 25% der PKW-Stellplätze |
hoher ESG-Impact |
30.000€ |
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Annahme Leerrohre, Anpassung Trafo, NSHV, Kabel |
3.2.9.3. |
50% Vorrüstung PKW incl. Vorhaltung Energie |
mittlerer ESG-Impact |
50.000€ |
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Annahme 8 Stück Ladesäulen, Anpassung Trafo, NSHV, Kabel |
3.2.10. |
Tageslichtnutzung |
hoher ESG-Impact |
50.000€ |
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Budgetempfehlung |
3.2.11. |
Gebäudeleittechnik |
hoher ESG-Impact |
50.000€ |
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Hochbau: Dachlichtbänder bei PR-Fassadenwand zusätzlich 600 €/m² |
3.2.12. |
Einordnung Energiekonzept anhand des CRREM-Pfads |
mittlerer ESG-Impact |
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3.3.
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(Ab-)Wasser
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10€/m² Grundstück |
Abhängig vom Grundstück: Lage, Bodenbeschaffenheit |
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3.3.1. |
Ganzheitliches Konzept für Regen‑, Frisch- und Brauchwasser |
hoher ESG-Impact |
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enthalten |
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3.3.2. |
Maximale Regenwassernutzung |
hoher ESG-Impact |
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enthalten |
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3.3.3. |
Versickerung oder Verdunstung auf dem Grundstück – Retentionsflächen/-becken |
hoher/mittlerer ESG-Impact |
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enthalten |
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3.3.4. |
Regenwassernutzung für Bewässerung von Außenflächen – Zisternen |
hoher ESG-Impact |
|
enthalten |
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3.3.5. |
Präventivmaßnahmen gegen Extremwetterereignisse |
hoher ESG-Impact |
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enthalten |
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3.3.6. |
Reduktion Frischwasserverbrauch (Berücksichtigung der Durchfluss-Vorgaben der EU-Taxonomie) |
hoher ESG-Impact |
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enthalten |
Mit Basisserien der Hersteller abbildbar |
3.3.6.1. |
Wasserlose Urinale |
hoher ESG-Impact |
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enthalten |
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3.3.7. |
Verbrauchsdaten-und Leckagemonitoring |
hoher ESG-Impact |
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enthalten |
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3.3.8. |
Brauchwassernutzung prüfen |
hoher ESG-Impact |
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enthalten |
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3.3.9. |
Grundwasserschutz auf der Baustelle |
hoher ESG-Impact |
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enthalten |
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3.4.
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Biodiversität
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Budgetempfehlung 50.000€ |
Abhängig vom Grundstück in Kombination
mit der Art und Anzahl der Maßnahmen |
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3.4.1. |
Bewertung und Analyse durch Gutachter |
hoher ESG-Impact |
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3.4.2. |
Biodiversitätskonzept (unter Berücksichtigung der EU-Taxonomie) erstellen |
hoher ESG-Impact |
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3.4.3. |
Berücksichtigung regionaler Fauna |
hoher ESG-Impact |
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3.4.4. |
Berücksichtigung regionaler Flora |
hoher ESG-Impact |
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3.4.5. |
Keine Monokulturen pflanzen |
hoher ESG-Impact |
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3.4.6. |
Blühwiesen, extensive, naturnahe Begrünung schaffen |
hoher ESG-Impact |
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3.4.7. |
Pflanzenbestand möglichst bewahren |
hoher ESG-Impact |
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3.4.8. |
Beschattung der Fassaden |
mittlerer ESG-Impact |
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3.4.9. |
Von Anfang an größere Bäume und Sträucher pflanzen |
niedriger ESG-Impact |
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3.4.10. |
Kein Torf oder Torfprodukte verwenden |
hoher ESG-Impact |
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3.4.11. |
Ausgangslage verbessern |
hoher ESG-Impact |
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3.4.12. |
Vernetzung von Biotopen |
mittlerer ESG-Impact |
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3.4.13. |
Resilienz: Klimawandel bei der Pflanzenwahl berücksichtigen |
hoher ESG-Impact |
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3.4.14. |
Nistmöglichkeiten für Vögel schaffen |
hoher ESG-Impact |
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3.4.15. |
Nistmöglichkeiten für vorhandene Fledermäüße schaffen |
hoher ESG-Impact |
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3.4.16. |
Insektenhotels aufstellen |
hoher ESG-Impact |
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3.4.17. |
Habitate für vorhandene Reptilien schaffen |
hoher ESG-Impact |
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3.4.18. |
Lichtverschmutzung vermeiden |
hoher ESG-Impact |
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3.4.19. |
Flächenversiegelung minimieren |
hoher ESG-Impact |
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3.4.20. |
Zusätzlich 10% der Fläche nicht bebauen |
niedriger ESG-Impact |
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3.4.21. |
Ressourcen schonen – fachmännischen Pflegevertrag vereinbaren |
hoher ESG-Impact |
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3.4.22. |
Monitoring von Flora und Fauna |
hoher ESG-Impact |
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3.4.23. |
Schutz und Wiederherstellung der Biodiversität und der Ökosysteme |
hoher ESG-Impact |
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Social Maßnahmen
3.5.
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Mitarbeiter-Wohlbefinden
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3.5.1. |
Verkehrs- und Mobilitätskonzept erstellen |
hoher ESG-Impact |
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3.5.2. |
Erreichbarkeit für Mitarbeiter optimieren |
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3.5.21.. |
ÖPNV in 15 Minuten zu Fuß erreichbar |
mittlerer ESG-Impact |
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3.5.2.2. |
Shuttle von ÖPNV Haltestelle bei längerem Fußweg |
niedriger ESG-Impact |
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3.5.3. |
Radweg auf dem Areal schaffen |
mittlerer ESG-Impact |
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3.5.4. |
Fußweg auf dem Areal schaffen |
hoher ESG-Impact |
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3.5.5. |
Ausreichend Stellplätze schaffen |
hoher ESG-Impact |
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3.5.6. |
ADFC-gerechte Fahrradstellplätze schaffen |
hoher ESG-Impact |
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3.5.7. |
Ladeinfrastruktur für Mitarbeiter vorhalten |
hoher ESG-Impact |
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Lademöglichkeiten E‑Fahrräder |
3.5.8. |
Ausreichend Beleuchtung für Sicherheit der Verkehswege und Stellflächen schaffen |
hoher ESG-Impact |
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Standard, keine Mehrkosten |
3.5.8. |
Fahrräder , Geh , PKW- und LKW Verkehrswege sicher trennen |
hoher ESG-Impact |
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3.5.10. |
Erreichbarkeit verbessern , mindestens barrierefreies Erdgeschoss |
hoher ESG-Impact |
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3.5.11. |
“Points of Interest” baulich hervorheben zur einfacheren Erkennung |
mittlerer ESG-Impact |
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3.5.12 |
Erholungs- und Bewegungsbereiche innen und außen schaffen |
hoher ESG-Impact |
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3.5.13. |
Wasch- und Duschmöglichkeiten anbieten |
hoher ESG-Impact |
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3.5.14. |
Komfort am Arbeitsplatz schaffen (Temperatur, Helligkeit, Gestaltung, Material ) |
hoher ESG-Impact |
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Individuelle Anforderungen gegen Aufpreis |
3.5.15. |
Separate Sanitär und Sozialflächen für fremde LKW Fahrer und Servicemitarbeiter schaffen |
mittlerer ESG-Impact |
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3.5.16 |
Versorgung am Objekt (Kantine,Service) |
mittlerer ESG-Impact |
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3.6.
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Umfeld / Akzeptanz
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3.6.1. |
Transparenz und Kommunikationskonzept vor Bauantrag erstellen |
hoher ESG-Impact |
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3.6.2. |
Einbindung von Politik und Bevölkerung in der Gestaltungsphase |
mittlerer ESG-Impact |
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3.6.3. |
Benennung eines Ansprechpartners |
hoher ESG-Impact |
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3.6.4. |
Schonende Baustellenlogistik |
hoher ESG-Impact |
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3.6.5. |
Sinnvolle gemeinsame Nutzung von Bereichen ermöglichen – Grün‑, Park‑, Freizeitflächen |
mittlerer ESG-Impact |
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3.6.6. |
Infrastrukturverbesserung zur mögliche Verkehrsproblempunktbeseitigung |
mittlerer ESG-Impact |
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3.6.7. |
Lärmschutz ausführen um Belastung mindestens zu den Bestandswerten zu erhalten |
hoher ESG-Impact |
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3.7.
|
Architektur
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Budgetempfehlung
50.000€ |
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3.7.1. |
Ansprechendes Außenanlagenkonzept erstellen (Einbindung in Biodiversitätskonzept) |
hoher ESG-Impact |
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3.7.2. |
Architekturwettbewerb |
niedriger ESG-Impact |
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3.7.3. |
Attraktive Fassadengestaltung schaffen |
mittlerer ESG-Impact |
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3.7.4. |
Verwendung verschiedener Materialien in der Fassadengestaltung |
mittlerer ESG-Impact |
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3.7.5. |
Brechen von langen Fassaden |
mittlerer ESG-Impact |
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3.7.6. |
Points of Interests baulich hervorheben zur einfacheren Erkennung |
mittlerer ESG-Impact |
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Governance Maßnahmen
3.8. |
Einhalten von Standards und Werten |
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Budgetempfehlung 50.000 € |
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3.8.1. |
Code of Conduct erstellen, kommunizieren und in Verträgen vereinbaren ( Dienstleister, Lieferanten, GU … ) |
hoher ESG-Impact |
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Gesellschaftliche Verantwortung |
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Ethik, faire Praktiken ( Mindestlohn, Lieferkettenüberprüfung … ) |
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Nachhaltigkeitsziele des Gebäudes / Projektes |
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Rücksicht auf Umwelt und Klimaschutz |
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Lieferketten / Material |
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3.8.2. |
Nutzer- und Betriebskonzept transparent kommunizieren |
hoher ESG-Impact |
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3.8.3. |
Gebäude zertifizieren und allen Steakholdern kommunizieren |
hoher ESG-Impact |
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Zum Preisschild für Bestandsgebäude