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Preis­schild: Neubauten

Envi­ro­m­en­tal Maßnahmen

3.1.

Lebens­zy­klus

Wich­tig­keit

Preis

Bud­get­emp­feh­lung

Bemer­kun­gen
3.1.1. Bewer­tung der Zir­ku­la­ri­tät (Mate­rial, Rück­bau, Wiederverwendung) hoher ESG-Impact 10.000€ Die Bewer­tung ist kos­ten­neu­tral. Zusätz­li­che Maß­nah­men kön­nen nach Klä­rung bepreist werden.
3.1.2. Ver­mei­den von Schad- und Risikostoffen hoher ESG-Impact 0€
3.1.3. Ein­bau von C2C ( cradle to cradle ) zer­ti­fi­zier­ten Produkten mitt­le­rer ESG-Impact Die Bewer­tung ist kos­ten­neu­tral. Zusätz­li­che Maß­nah­men kön­nen nach Klä­rung bepreist werden.
3.1.4. Dritt­ver­wend­bar­keit hoher ESG-Impact Die Bewer­tung ist kos­ten­neu­tral. Zusätz­li­che Maß­nah­men kön­nen nach Klä­rung bepreist werden.
3.1.5. BIM – Buil­ding Infor­ma­tion Modeling hoher ESG-Impact kos­ten­neu­tral
3.1.6. Digi­ta­li­sierte Betriebs­tech­nik mit APIs hoher ESG-Impact wenn 1.2.10 erfüllt, kostenneutral
3.1.7. Berech­nung der Treib­haus­gas-Emis­sio­nen über den Lebens­zy­klus (Gebäu­de­be­trieb + Materialien) hoher ESG-Impact kos­ten­neu­tral
3.1.8. Erfas­sung und Doku­men­ta­tion der Bau- und Abbruchabfälle hoher ESG-Impact 10.000€
3.1.9. Ein­hal­tung von CO2-Bench­marks bei der Gebäudekonstruktion mitt­le­rer ESG-Impact Die Bewer­tung ist kos­ten­neu­tral. Zusätz­li­che Maß­nah­men kön­nen nach Klä­rung bepreist werden.
3.1.10. Kli­ma­ri­si­ko­ana­lyse und Maßnahmen hoher ESG-Impact 10.000€
3.1.11. Blower Door Test hoher ESG-Impact 5.000€
3.1.12. Ther­mo­gra­phie­mes­sung hoher ESG-Impact 5.000€

3.2.

Ener­gie
3.2.1. Rege­ne­ra­tive Ener­gie­quel­len nutzen hoher ESG-Impact 400.000€ Luft-/Luft Wär­me­pupe, anstatt Gas-Dunkelstrahler
3.2.2. Ver­zicht auf fos­sile Brennstoffe hoher ESG-Impact in 1.2.1 enthalten
3.2.3. Geo­ther­mie nied­ri­ger ESG-Impact 900.000€ Mehr­kos­ten für Sole-Was­ser­wär­me­pumpe & INdus­trie­fuß­bo­den­hei­zung anstatt Gas-Dunkelstrahlern
3.2.4. Wind­kraft vor Ort nied­ri­ger ESG-Impact in Abhän­gig­keit des Pro­jek­tes und der Ausstattungsmerkmale
3.2.5. Pho­to­vol­taik hoher ESG-Impact
3.2.5.1 Min­des­tens auf Eigen­ver­brauch auslegen hoher ESG-Impact 475.000€ sinn­volle Annahme PV-Anlage 300 kWp, inkl. Last­an­pas­sung Dach & Trag­werk (15kg/m²)
3.2.5.2. Spei­che­rung nied­ri­ger ESG-Impact 95.000€ Annahme Kapa­ziät 150 kWh
3.2.5.3. Con­trac­ting- oder Ein­spei­sung ins Netz der Überkapazitäten mitt­le­rer ESG-Impact
3.2.5.4. Ver­knüp­fung mit E‑Mobilität hoher ESG-Impact ent­hal­ten
3.2.5.5.  Daten­er­fas­sung / Monitoring hoher ESG-Impact ent­hal­ten Annahme: Por­tal­nut­zung von WR-Her­stel­ler oder PV-Errich­ter im Anla­gen­preis enthalten
3.2.5.6. War­tungs­ver­trag für jede Anlage hoher ESG-Impact 10 EUR/kWp/Jahr
3.2.6. Pri­mär­ener­gie­be­darf
3.2.6.1. 10% unter GEG hoher ESG-Impact 480.000€ Basis BEG 55, Annahme PIR-Dämung
3.2.6.2. BEG 40-Stan­dard mitt­le­rer ESG-Impact wie 1.2.6.1 s.o.
3.2.7. Ener­gie-Moni­to­ring  und Smart Meter­ing mit APIs hoher ESG-Impact 10.000€ Annahme: Smart-Meter­ing (Basis-Aus­für­hung)
3.2.8. Digi­tale Mediensteuerung mitt­le­rer ESG-Impact
3.2.8.1. mind. Beleuch­tung hoher ESG-Impact 20.000€
3.2.9. E‑Mobilität hoher ESG-Impact
3.2.9.1. Über­erfül­lung GEIG mitt­le­rer ESG-Impact Beprei­sung nur im Ein­zel­fall nach tech­ni­scher Klä­rung möglich.
3.2.9.2. E‑Ladeinfrastuktur für min­des­tens 25% der PKW-Stellplätze hoher ESG-Impact 30.000€ Annahme Leer­rohre, Anpas­sung Trafo, NSHV, Kabel
3.2.9.3. 50% Vor­rüs­tung PKW incl. Vor­hal­tung Energie mitt­le­rer ESG-Impact 50.000€ Annahme 8 Stück Lade­säu­len, Anpas­sung Trafo, NSHV, Kabel
3.2.10. Tages­licht­nut­zung hoher ESG-Impact 50.000€ Bud­get­emp­feh­lung
3.2.11. Gebäu­de­leit­tech­nik hoher ESG-Impact 50.000€ Hoch­bau: Dach­licht­bän­der bei  PR-Fas­sa­den­wand zusätz­lich 600 €/m²
3.2.12. Ein­ord­nung Ener­gie­kon­zept anhand des CRREM-Pfads mitt­le­rer ESG-Impact

3.3.

(Ab-)Wasser

 10€/m² Grund­stück Abhän­gig vom Grund­stück: Lage, Bodenbeschaffenheit
3.3.1. Ganz­heit­li­ches Kon­zept für Regen‑, Frisch- und Brauchwasser hoher ESG-Impact ent­hal­ten
3.3.2. Maxi­male Regenwassernutzung hoher ESG-Impact ent­hal­ten
3.3.3. Ver­si­cke­rung oder Ver­duns­tung auf dem Grund­stück – Reten­ti­ons­flä­chen/-becken hoher/mittlerer ESG-Impact ent­hal­ten
3.3.4. Regen­was­ser­nut­zung für Bewäs­se­rung von Außen­flä­chen – Zisternen hoher ESG-Impact ent­hal­ten
3.3.5. Prä­ven­tiv­maß­nah­men gegen Extremwetterereignisse hoher ESG-Impact ent­hal­ten
3.3.6. Reduk­tion Frisch­was­ser­ver­brauch (Berück­sich­ti­gung der Durch­fluss-Vor­ga­ben der EU-Taxonomie) hoher ESG-Impact ent­hal­ten Mit Basis­se­rien der Her­stel­ler abbildbar
3.3.6.1.     Was­ser­lose Urinale hoher ESG-Impact ent­hal­ten
3.3.7. Ver­brauchs­da­ten-und Leckagemonitoring hoher ESG-Impact ent­hal­ten
3.3.8. Brauch­was­ser­nut­zung prüfen hoher ESG-Impact ent­hal­ten
3.3.9. Grund­was­ser­schutz auf der Baustelle hoher ESG-Impact ent­hal­ten

3.4.

Bio­di­ver­si­tät

 Bud­get­emp­feh­lung 50.000€ Abhän­gig vom Grund­stück in Kombination
mit der Art und Anzahl der Maßnahmen
3.4.1. Bewer­tung und Ana­lyse durch Gutachter hoher ESG-Impact
3.4.2. Bio­di­ver­si­täts­kon­zept (unter Berück­sich­ti­gung der EU-Taxo­no­mie) erstellen hoher ESG-Impact
3.4.3. Berück­sich­ti­gung regio­na­ler Fauna hoher ESG-Impact
3.4.4. Berück­sich­ti­gung regio­na­ler Flora hoher ESG-Impact
3.4.5. Keine Mono­kul­tu­ren pflanzen hoher ESG-Impact
3.4.6. Blüh­wie­sen, exten­sive, natur­nahe Begrü­nung schaffen hoher ESG-Impact
3.4.7. Pflan­zen­be­stand mög­lichst bewahren hoher ESG-Impact
3.4.8. Beschat­tung der Fassaden mitt­le­rer ESG-Impact
3.4.9. Von Anfang an grö­ßere Bäume und Sträu­cher pflanzen nied­ri­ger ESG-Impact
3.4.10. Kein Torf oder Torf­pro­dukte verwenden hoher ESG-Impact
3.4.11. Aus­gangs­lage verbessern hoher ESG-Impact
3.4.12. Ver­net­zung von Biotopen mitt­le­rer ESG-Impact
3.4.13. Resi­li­enz: Kli­ma­wan­del bei der Pflan­zen­wahl berücksichtigen hoher ESG-Impact
3.4.14. Nist­mög­lich­kei­ten für Vögel schaffen hoher ESG-Impact
3.4.15. Nist­mög­lich­kei­ten für vor­han­dene Fle­der­mäüße schaffen hoher ESG-Impact
3.4.16. Insek­ten­ho­tels aufstellen hoher ESG-Impact
3.4.17. Habi­tate für vor­han­dene Rep­ti­lien schaffen hoher ESG-Impact
3.4.18. Licht­ver­schmut­zung vermeiden hoher ESG-Impact
3.4.19. Flä­chen­ver­sie­ge­lung minimieren hoher ESG-Impact
3.4.20. Zusätz­lich 10% der Flä­che nicht bebauen nied­ri­ger ESG-Impact
3.4.21. Res­sour­cen scho­nen – fach­män­ni­schen Pfle­ge­ver­trag vereinbaren hoher ESG-Impact
3.4.22. Moni­to­ring von Flora und Fauna hoher ESG-Impact
3.4.23. Schutz und Wie­der­her­stel­lung der Bio­di­ver­si­tät und der Ökosysteme hoher ESG-Impact

Social Maß­nah­men

3.5.

Mit­ar­bei­ter-Wohl­be­fin­den
3.5.1. Ver­kehrs- und Mobi­li­täts­kon­zept erstellen hoher ESG-Impact
3.5.2.  Erreich­bar­keit für Mit­ar­bei­ter optimieren
3.5.21.. ÖPNV in 15 Minu­ten zu Fuß erreichbar mitt­le­rer ESG-Impact
3.5.2.2. Shut­tle von ÖPNV Hal­te­stelle bei län­ge­rem Fußweg nied­ri­ger ESG-Impact
3.5.3. Rad­weg auf dem Areal schaffen mitt­le­rer ESG-Impact
3.5.4. Fuß­weg auf dem Areal schaffen hoher ESG-Impact
3.5.5. Aus­rei­chend Stell­plätze schaffen hoher ESG-Impact
3.5.6. ADFC-gerechte Fahr­rad­stell­plätze schaffen hoher ESG-Impact
3.5.7. Lade­infra­struk­tur für Mit­ar­bei­ter vorhalten hoher ESG-Impact Lade­mög­lich­kei­ten E‑Fahrräder
3.5.8. Aus­rei­chend Beleuch­tung für Sicher­heit der Ver­kehs­wege und Stell­flä­chen schaffen hoher ESG-Impact Stan­dard, keine Mehrkosten
3.5.8. Fahr­rä­der , Geh , PKW- und LKW Ver­kehrs­wege sicher trennen hoher ESG-Impact
3.5.10. Erreich­bar­keit ver­bes­sern , min­des­tens bar­rie­re­freies Erdgeschoss hoher ESG-Impact
3.5.11. “Points of Inte­rest” bau­lich her­vor­he­ben zur ein­fa­che­ren Erkennung mitt­le­rer ESG-Impact
3.5.12 Erho­lungs- und Bewe­gungs­be­rei­che innen und außen schaffen hoher ESG-Impact
3.5.13. Wasch- und Dusch­mög­lich­kei­ten anbieten hoher ESG-Impact
3.5.14. Kom­fort am Arbeits­platz schaf­fen (Tem­pe­ra­tur, Hel­lig­keit, Gestal­tung, Material ) hoher ESG-Impact Indi­vi­du­elle Anfor­de­run­gen gegen Aufpreis
3.5.15. Sepa­rate Sani­tär und Sozi­al­flä­chen für fremde LKW Fah­rer und Ser­vice­mit­ar­bei­ter schaffen mitt­le­rer ESG-Impact
3.5.16 Ver­sor­gung am Objekt (Kantine,Service) mitt­le­rer ESG-Impact

3.6.

Umfeld / Akzeptanz
3.6.1. Trans­pa­renz und Kom­mu­ni­ka­ti­ons­kon­zept vor Bau­an­trag erstellen hoher ESG-Impact
3.6.2.  Ein­bin­dung von Poli­tik und Bevöl­ke­rung in der Gestaltungsphase mitt­le­rer ESG-Impact
3.6.3. Benen­nung eines Ansprechpartners hoher ESG-Impact
3.6.4. Scho­nende Baustellenlogistik hoher ESG-Impact
3.6.5. Sinn­volle gemein­same Nut­zung von Berei­chen ermög­li­chen – Grün‑, Park‑, Freizeitflächen mitt­le­rer ESG-Impact
3.6.6. Infra­struk­tur­ver­bes­se­rung zur mög­li­che Verkehrsproblempunktbeseitigung mitt­le­rer ESG-Impact
3.6.7. Lärm­schutz aus­füh­ren um Belas­tung min­des­tens zu den Bestands­wer­ten zu erhalten hoher ESG-Impact

3.7.

Archi­tek­tur

 Bud­get­emp­feh­lung
50.000€
3.7.1. Anspre­chen­des Außen­an­la­gen­kon­zept erstel­len (Ein­bin­dung in Biodiversitätskonzept) hoher ESG-Impact
3.7.2. Archi­tek­tur­wett­be­werb nied­ri­ger ESG-Impact
3.7.3. Attrak­tive Fas­sa­den­ge­stal­tung schaffen mitt­le­rer ESG-Impact
3.7.4. Ver­wen­dung ver­schie­de­ner Mate­ria­lien in der Fassadengestaltung mitt­le­rer ESG-Impact
3.7.5. Bre­chen von lan­gen Fassaden mitt­le­rer ESG-Impact
3.7.6. Points of Inte­rests bau­lich her­vor­he­ben zur ein­fa­che­ren Erkennung mitt­le­rer ESG-Impact

Gover­nance Maßnahmen

3.8. Ein­hal­ten von Stan­dards und Werten Bud­get­emp­feh­lung 50.000 €
3.8.1. Code of Con­duct erstel­len, kom­mu­ni­zie­ren und in Ver­trä­gen ver­ein­ba­ren ( Dienst­leis­ter, Lie­fe­ran­ten, GU … ) hoher ESG-Impact
 Gesell­schaft­li­che Verantwortung
 Ethik, faire Prak­ti­ken ( Min­dest­lohn, Lieferkettenüberprüfung … )
Nach­hal­tig­keits­ziele des Gebäu­des / Projektes
Rück­sicht auf Umwelt und Klimaschutz
Lie­fer­ket­ten / Material
3.8.2. Nut­zer- und Betriebs­kon­zept trans­pa­rent kommunizieren hoher ESG-Impact
3.8.3. Gebäude zer­ti­fi­zie­ren und allen Steak­hol­dern kommunizieren hoher ESG-Impact

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