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Schlagwort: Immobilien

Logix Initia­tive defi­niert ESG-Stan­dards für Logistikimmobilien

Neue Logix-Ver­öf­fent­li­chung

Logix Initia­tive defi­niert ESG-Stan­dards für Logistikimmobilien

28. Feb. 2024

Logix Leitfaden

Die Initia­tive Logis­tik­im­mo­bi­lien (Logix) hat einen ESG-Leit­fa­den für Logis­tik­im­mo­bi­lien ver­öf­fent­licht. Aus­gangs­lage des Pro­jekts ist die Beob­ach­tung der stei­gen­den Rele­vanz von ESG. Ins­be­son­dere finan­zie­rungs­sei­tig nimmt der Druck auf den Markt deut­lich zu, wäh­rend es wei­ter­hin an ein­heit­li­chen und ver­bind­li­chen Vor­stel­lun­gen dazu fehlt, was E, S und G kon­kret für die Logis­tik­im­mo­bi­lien-Bran­che bedeu­tet. Allein schon mit Blick auf die Inves­to­ren­seite war es daher not­wen­dig, einen fes­ten Kanon an Maß­nah­men ein­schließ­lich Bewer­tungs­mög­lich­kei­ten zu defi­nie­ren und der Bran­che damit einen Ori­en­tie­rungs- und Anlauf­punkt anzubieten.

Ansatz für ein­heit­li­che Nachhaltigkeitsstandards

Ziel der Publi­ka­tion ist, einen ers­ten, gemein­schaft­lich durch die Bran­che getra­ge­nen Stan­dard für nach­hal­tige Logis­tik­im­mo­bi­lien zu schaf­fen. Um hier­für alle wich­ti­gen Per­spek­ti­ven ein­zu­be­zie­hen, hatte Logix im Rah­men von drei Work­shops im Som­mer 2023 ein Teil­neh­mer­feld aus ver­schie­de­nen Stake­hol­der­grup­pen ein­ge­la­den, dar­un­ter Ban­ken, Inves­to­ren, Pla­ner und Archi­tek­ten, Pro­jekt­ent­wick­ler, Bau­fir­men, Faci­lity Mana­ger, Zer­ti­fi­zie­rer und Gut­ach­ter sowie Nutzer.

Das Ergeb­nis der Work­shops wird in der Publi­ka­tion „ESG in Logis­tik­im­mo­bi­lien – Leit­fa­den und Emp­feh­lung“ zusam­men­ge­fasst. Im Rah­men von über 200 Erläu­te­run­gen defi­niert der Leit­fa­den Maß­nah­men für den Neu­bau und den Bestand. Er gibt damit eine erste Über­sicht zur The­ma­tik und unter­schei­det bei der Rele­vanz zwi­schen Maß­nah­men mit hohem, mitt­le­ren und nied­ri­gem ESG-Impact. Die Publi­ka­tion ver­weist zudem auf einen online ver­füg­ba­ren Teil mit einer stets aktua­li­sier­ten Liste von Prei­sen für die ein­zel­nen Maß­nah­men. Die Kos­ten wer­den dabei auf Grund­lage einer 10.000 m² gro­ßen Stan­dard-Logis­tik­halle mit Grund­stück ermit­telt und als Mehr­kos­ten­auf­wand für die ein­zel­nen Maß­nah­men ausgewiesen.

„Alle reden über ESG, mei­nen aber oft­mals nicht das­selbe“, erklärt Fran­cisco J. Bähr, Pro­jekt­lei­ter des Leit­fa­dens und Vor­stands­mit­glied der Initia­tive Logis­tik­im­mo­bi­lien. „Es galt daher erst­mals fest­zu­hal­ten, was als Stan­dard­maß­nah­men in den Berei­chen Envi­ron­men­tal, Social und Gover­nance ange­se­hen wer­den kann. Die­ses Ziel haben wir mit unse­rem Leit­fa­den für Neu­bau­ten und Bestands­ge­bäude erreicht.“

Betei­li­gung nam­haf­ter Branchenteilnehmer

Der Leit­fa­den ent­stand unter der Betei­li­gung der fol­gen­den Unter­neh­men: Bay­ern LB, Deka Immo­bi­lien Invest­ment, DFI Real Estate Manage­ment, Fiege Logis­tik Stif­tung, FOUR Parx, Frasers Pro­perty Indus­trial, Garbe Indus­trial Real Estate, Gold­beck Inter­na­tio­nal, Kru­schina Pla­nung + Bau­ma­nage­ment, List Bau Hol­ding, List ECO, Pan­at­toni Ger­many, Phase 5 Inter­na­tio­nal, Rhenus Assets & Ser­vices, WISAG Faci­lity Ser­vice. Mit­or­ga­ni­sa­tor und zustän­dig für Mode­ra­tion und Doku­men­ta­tion war das Markt­for­schungs- und Bera­tungs­in­sti­tut Lünen­donk & Hos­sen­fel­der.

„Wir wol­len einen Kri­te­ri­en­ka­ta­log erstel­len, der nicht wis­sen­schaft­lich her­ge­lei­tet oder theo­re­tisch kon­zi­piert wurde“, ergänzt Dr. Malte Maria Mün­chow, Spre­cher der Initia­tive Logis­tik­im­mo­bi­lien.“ Wir haben viel­mehr aus­schließ­lich Prak­ti­ker zusam­men­ge­ru­fen, die mit ihrem geball­ten Know-How dafür sor­gen, dass wir etwas sehr Pra­xis­na­hes entwickeln.“

Die Publi­ka­tion kann kos­ten­los her­un­ter­ge­la­den wer­den unter www.logix-award.de/forschung.

zur Über­sicht

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Logix ver­tritt Logis­tik auf dem Deut­schen Kom­mu­nal­kon­gress 2022

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Logix ver­tritt Logis­tik auf dem Deut­schen Kom­mu­nal­kon­gress 2022

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07. Jul 2022

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Denk­bar nah an ihrer Kern­ziel­gruppe war Logix beim Deut­schen Kom­mu­nal­kon­gress 2022. Vor rund 800 Kommunalvertreter:innen besprach die Initia­tive Chan­cen und Her­aus­for­de­run­gen des The­mas Logis­tik­im­mo­bi­lien für die Kommunen. 

Das Motto „Stadt.Land.Nachhaltig – Zukunft vor Ort gestal­ten“ bil­dete den Rah­men für den dies­jäh­ri­gen Kom­mu­nal­kon­gress des Deut­schen Städte- und Gemein­de­bunds (DStGB) vom 27. bis 28. Juni 2022 in Ber­lin. Ins­ge­samt rund 800 Teilnehmer:innen waren aus ganz Deutsch­land ver­tre­ten, davon über­wie­gend Oberbürgermeister:innen sowie Bürgermeister:innen. Fach­lich anspruchs­voll und hoch­ka­rä­tig besetzt prä­sen­tierte sich das Haupt­pro­gramm, gefüllt mit einem Gruß­wort der regie­ren­den Bür­ger­meis­te­rin von Ber­lin Fran­ziska Gif­fey, einem Impuls­vor­trag von Wirt­schafts­mi­nis­ter Chris­tian Lind­ner sowie einer Video­bot­schaft von Bun­des­kanz­ler Olaf Scholz. Im Zei­chen der Nach­hal­tig­keit stand also der Dia­log zwi­schen den kom­mu­na­len Ent­schei­dern und den Vertreter:innen der Bun­des­po­li­tik sowie aus Wis­sen­schaft und Wirtschaft.

Logix war als Ansprech­part­ner für den Wirt­schafts­be­reich Logis­tik sowohl im Haupt­pro­gramm als auch durch ein eige­nes Fach­fo­rum sowie mit eige­nem Stand prä­sent. Im Haupt­pro­gr­am­teil, der Podi­ums-Dis­kus­sion „Nachhaltig.Klimagerecht.Zukunftssicher.“, dis­ku­tierte Logix-Vor­stän­din Janine Zim­mer­mann, mode­riert von Gun­dula Gause, über nach­hal­tige Logis­tik und City­lo­gis­tik. Kon­kret wies sie auf die Inno­va­ti­ons­kraft der Logis­tik hin und zeigte die Mög­lich­kei­ten von Logis­tik­im­mo­bi­lien auf, einen Bei­trag zu Nach­hal­tig­keit und Ener­gie­ver­sor­gung in den Kom­mu­nen zu leis­ten. Die Gesprächs­part­ner waren der Bür­ger­meis­ter von Geest­land, Thors­ten Krü­ger, die Geschäfts­füh­rende Vor­stän­din der Deut­schen Gesell­schaft für Nach­hal­ti­ges Bauen, Dr. Chris­tine Lemaitre, sowie die CDU-Poli­ti­ke­rin und Publi­zis­tin Diana Kinnert.

Das anschlie­ßende Fach­fo­rum „Nach­hal­tig und Wert­stif­tend – Logis­tik der Zukunft“ ging the­ma­tisch auf die kom­mu­na­len Bedürf­nisse und Her­aus­for­de­run­gen im Zusam­men­hang mit Logis­tik­im­mo­bi­lien ein. So gelang ein infor­ma­ti­ver und kon­struk­ti­ver Aus­tausch zwi­schen Logix und den rund 30 kom­mu­na­len Vertreter:innen. Einen Schwer­punkt auf das Thema Flä­chen­ver­brauch setzte dabei Dr. Stef­fen Kamm­radt mit sei­nem Vor­trag über die Chan­cen der Logis­tik für die Region und den Arbeits­markt in Bran­den­burg und Ber­lin. Janine Zim­mer­mann refe­rierte zu inno­va­ti­ven Lösun­gen für die Koor­di­na­tion von ver­kehr­li­chen Belas­tun­gen durch Indi­vi­du­al­ver­kehr, Pend­ler oder den ÖPNV sowie über Lösungs­an­sätze für die Logis­tik der letz­ten Meile.

Für die gelun­gene Ver­an­stal­tung und den kon­struk­ti­ven Aus­tausch dankt die Initia­tive Logis­tik­im­mo­bi­lien dem Deut­schen Städte- und Gemein­de­bund und freut sich bereits auf das nächste Mal!

Zur Gale­rie

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