Logix Award 2015: Immo­gate hat die Nase vorn!

Der Preis­trä­ger des Logix Award 2015 steht fest: Auf der fei­er­li­chen Ver­lei­hung im Rah­men der Expo Real in Mün­chen wurde am 5. Okto­ber die Immo­gate AG für ihr Logis­tik-Cen­ter in Pars­dorf gekürt. Der Logix Award wird alle zwei Jahre für die her­aus­ra­gende Logis­tik­im­mo­bi­lie in Deutsch­land vergeben.

Den Preis ver­gibt die Initia­tive Logis­tik­im­mo­bi­lien (Logix), die sich zum Ziel gesetzt hat, die Inter­es­sen der Bran­che als wich­ti­gem Bestand­teil einer funk­tio­nie­ren­den Wirt­schaft und Infra­struk­tur in der Öffent­lich­keit zu ver­tre­ten. Teil­nah­me­be­rech­tigt waren Immo­bi­lien in Deutsch­land, die im Zeit­raum Juli 2013 bis zum 31. August

2015 fer­tig­ge­stellt wur­den. In der Bewer­bungs­phase von Anfang April bis zum 18. Sep­tem­ber 2015 waren ins­ge­samt 14 Pro­jekte ein­ge­reicht wor­den. Dr. Malte-Maria Mün­chow, Spre­cher der Initia­tive, zeigte sich mit dem Inter­esse an dem Award sehr zufrie­den: „Der Award, den wir 2013 erst­mals ver­ge­ben haben, hat sich sehr gut eta­bliert. Die ein­ge­reich­ten Pro­jekte bewe­gen sich durch­weg auf einem hohen Niveau im Rah­men der im Kri­te­ri­en­ka­ta­log gefor­der­ten anspruchs­vol­len Parameter.“

Was die Logis­tik­im­mo­bi­lie der Immo­gate AG nach Mei­nung der unab­hän­gi­gen Jury beson­ders aus­zeich­nete, waren vor allem fol­gende Aspekte: Das Immo­gate-Logis­tik-Cen­ter ist ein nach­hal­ti­ges Objekt, es wurde nach den Kri­te­rien der öko­lo­gi­schen, öko­no­mi­schen und sozia­len Nach­hal­tig­keit errich­tet. Das Logis­tik-Cen­ter wurde schon wäh­rend der Pla­nungs- und Bau­phase von Exper­ten des DGNB (Deut­sche Gesell­schaft für nach­hal­ti­ges Bauen) beglei­tet, um neu­este Ent­wick­lun­gen in die­sem Bereich umzusetzen.

Das Cen­ter pro­fi­tiert von sei­ner Lage nur wenige Kilo­me­ter außer­halb des Stadt­ge­biets und nur 20 Kilo­me­ter vom Stadt­zen­trum ent­fernt. Der Stand­ort im Gewer­be­ge­biet München-Parsdorf, unmit­tel­bar vor den Toren der baye­ri­schen Metro­pole gele­gen, ver­fügt über einen S‑Bahn-Anschluss und bie­tet beste Möglichkeiten, die regio­nale Dis­tri­bu­tion in München und im Münchner Umland zu orga­ni­sie­ren. Mit den Auto­bah­nen A 94 und A 99 bestehen leis­tungs­fä­hige Ver­kehrs­wege für die Beschaf­fungs­lo­gis­tik. Die Ver­kehrs­an­bin­dung erfolgt dabei ohne dass ein Wohn­ge­biet durch­quert wer­den müsste.

Auch in puncto Dritt­ver­wen­dungs­fä­hig­keit über­zeugte das Objekt unter ande­rem durch fle­xi­ble Tei­lungs­mög­lich­kei­ten in acht Ein­hei­ten und die ver­schie­de­nen Andie­nungs­mög­lich­kei­ten für die Lkw durch Ram­pen und eben­erdige Tore. Zudem zeigt die Voll­aus­las­tung nur wenige Monate nach der Inbe­trieb­nahme, dass das Kon­zept erfolg­reich in die Pra­xis umge­setzt wurde. Dr. Chris­tian Kille, Jury-Vor­sit­zen­der und Pro­fes­sor für Han­dels­lo­gis­tik an der Hoch­schule Würz­burg-Schwein­furt, hob in sei­ner Lau­da­tio einen wei­te­ren Punkt her­vor: „Immo­gate beglei­tete bereits die Ent­wick­lung des Gewer­be­ge­biets mit und war in die Ver­kehrs­pla­nung invol­viert. Dies zeigt, dass auch in pro­spe­rie­ren­den Regio­nen und Bal­lungs­zen­tren erfolg­reich Logis­tik ange­sie­delt wer­den kann, wenn Ent­wick­ler und Kom­mu­nen kooperieren.“

Bei ihrer Ent­schei­dungs­fin­dung grenzte die Jury in einer ers­ten Bewer­tungs­runde die Bewer­bun­gen auf vier Fina­lis­ten ein, zu denen, neben Immo­gate, Logis­tik­im­mo­bi­lien von SEGRO in Kre­feld (Euro­pean Dis­tri­bu­tion Cen­ter DSV Road), Ver­dion in Han­no­ver (ExpoP­ark) und Volks­wa­gen in Braun­schweig (Volks­wa­gen Logis­tik­zen­trum) gehör­ten. In der wei­te­ren Dis­kus­sion setzte sich schließ­lich das Logis­tik-Cen­ter Pars­dorf durch. Pro­fes­sor Kille kom­men­tierte die Ent­schei­dung der Jury so: „Letzt­lich waren die vier Fina­lis­ten sehr eng bei­ein­an­der. Den­noch waren die Jury-Mit­glie­der am Ende einig, wel­ches Objekt sie als die her­aus­ra­gende Logis­tik­im­mo­bi­lie sehen.“

Ins­ge­samt umfasste der Kata­log sie­ben The­men­be­rei­che, die gewich­tet in die Bewer­tung ein­flos­sen: Geo­gra­fi­sche Lage, Ver­kehrs­in­fra­struk­tur, Arbeits­markt, Grund­stück und Gebäude, Öko­lo­gi­scher Foot­print, Soziale Aspekte, Öko­no­mi­sche Rah­men­da­ten. Auf Basis die­ser Fak­ten dis­ku­tierte und wer­tete die unab­hän­gige Jury bei ihrer Sit­zung am 23. Sep­tem­ber 2015 in Würz­burg die ein­ge­reich­ten Pro­jekte im Detail. Die Jury setzte sich zusam­men aus: Peter Dietz (Immo­bi­lien Zei­tung), Tim-Oli­ver Fri­sche (DVV Media Group), Dirk Land­rock (phase 5), Prof. Dr. Chris­tian Kille (Hoch­schule Würz­burg), Doreen Kru­schina, (Kru­schina Pla­nung + Bau­ma­nage­ment), Robert Mer­gens (DHL Cor­po­rate Real Estate Manage­ment), Harry Sei­fert (Sei­fert Logis­tik), Uwe Veres-Homm (Fraun­ho­fer Institut).

Wäh­rend der Feier sprach Mün­chow schließ­lich allen Betei­lig­ten sei­nen Dank aus: „Wir dan­ken allen Unter­neh­men, die ihre Pro­jekte ein­ge­reicht haben, die Bewer­bung war mit einem nicht uner­heb­li­chen Arbeits­auf­wand ver­bun­den. Wir dan­ken der Jury für ihre pro­fes­sio­nelle ehren­amt­li­che Arbeit und natür­lich gra­tu­lie­ren wir der Immo­gate AG, dem Preis­trä­ger 2015, auf das Herzlichste!“

Der nächste Logix Award wird auf der Expo Real 2017 ver­ge­ben. Die Initia­tive wird ihre Akti­vi­tä­ten pro Logis­tik­im­mo­bi­lie kon­ti­nu­ier­lich fortsetzen.